“王書(shū)記，規(guī)劃中的高新區(qū)的主體都在我們大龍鎮(zhèn)，所以那塊兒的地幾乎賣(mài)光了，這兩年縣里的主要財(cái)政收入，也大部分靠賣(mài)地之類(lèi)的非稅收收入支撐；甚至我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員的獎(jiǎng)金，也一度靠賣(mài)房的土地截留金維持。毫不夸張的說(shuō)，像這兩年湖西縣填之前的財(cái)政窟窿，基本上都是靠賣(mài)大龍鎮(zhèn)的土地。”肖俊俊說(shuō)。

        “對(duì)啊，我前期了解到的情況也是如此，現(xiàn)在房?jī)r(jià)水漲船高，泡沫越來(lái)越大，反而讓我們有點(diǎn)騎虎難下了。”王成說(shuō)。

        “你說(shuō)說(shuō)湖西高新區(qū)吧，我對(duì)基層的這些情況不太了解。”倆人一邊散步一邊說(shuō)，不知不覺(jué)走到了大院外。

        “我個(gè)人認(rèn)為高新區(qū)的成立對(duì)湖西縣是具有劃時(shí)代意義的。全國(guó)基本上每個(gè)縣都有高新開(kāi)發(fā)區(qū)，這種功能區(qū)把縣里工業(yè)企業(yè)聚集在此，一定程度上在便于管理的同時(shí)也節(jié)約了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)成本。但是，我一直認(rèn)為功能區(qū)要符合其設(shè)立之初的目的，不能成為賣(mài)地的借口，去年開(kāi)始，湖西的財(cái)政就出了問(wèn)題，我們大龍鎮(zhèn)的預(yù)算就已經(jīng)完不成了，今年情況只會(huì)更嚴(yán)重。”肖俊俊說(shuō)。

        “你的意思是說(shuō)高新區(qū)的建立目的更像是為了賣(mài)地？”王成覺(jué)得肖俊俊的話(huà)有點(diǎn)意思。

        “不不不…王書(shū)記，這只是我的一家之言、個(gè)人看法而已。”肖俊俊趕緊解釋。

        王成拍了拍肖俊俊的肩膀示意他放心，肖俊俊的表情才舒緩下來(lái)。

        “但目前的情況也沒(méi)好的辦法破解，木已成舟，能做的就是如何盡量減少土地財(cái)政轉(zhuǎn)型中的消極影響。臺(tái)鑫小區(qū)那事，其實(shí)也是多方面因素綜合下來(lái)的結(jié)果，能說(shuō)和政府沒(méi)關(guān)系嗎？我覺(jué)得不能。一套房子賣(mài)出去，政府至少要拿50—60%的錢(qián)，包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地截留金、各種稅費(fèi)等。”

        王成說(shuō)出了自己的看法，肖俊俊聽(tīng)得很認(rèn)真，不時(shí)點(diǎn)頭，兩個(gè)年輕人此刻的醉意早已煙消云散。

        “拿市區(qū)的湖東區(qū)來(lái)說(shuō)，去年稅收總收入大概是9.42億元，土地出讓金是11.05億元，所以那么多的公司、廠、個(gè)人交的稅，還不如賣(mài)地的錢(qián)多，而且這9.42億元的稅收里，其中2.8億又是建筑公司交的，如果徹底砍掉房地產(chǎn)，大家就真的只能喝西北風(fēng)了。社會(huì)已經(jīng)和土地短期內(nèi)脫不開(kāi)勾了。”王成接過(guò)肖俊俊手里的煙，待點(diǎn)燃后猛吸了一口。

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